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Ahí lo tiene! Dueño de un terreno en Loma Verde, teniendo tantas ideas para la construcción de su esplendida villa!
ALS Construcciones maneja la construcción de su proyecto en Loma Verde y le asiste en el diseño de su villa. Le recomendamos los siguientes pasos para hacer de su proyecto un éxito.
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Paso 1 : Visite Loma Verde
Una visita al terreno, acompañado por los representantes de ALS Construcciones, Le permite obtener una imagen clara de la topografía, las posibilidades de para posicionar las diferentes partes de la construcción y los diferentes estilos de las casas en la región.
Esta visita es también la oportunidad para conocer algunas reglas sobre la construcción en Loma Verde. |
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EXTRACTO DE LAS NORMAS DE RESIDENCIA – SOLO LA VERSION COMPLETA TENE VALOR JURIDICO
- Una franja de 20 pies, no construible, debe ser respetada entre cada uno de los 4 límites de la propiedad y la construcción Principal.
- Para las construcciones en el borde de la faralla, la construcción principal y otras construcciones tales como la piscina pueden ser hechas en el límite de la propiedad, en el borde de la faralla.
- Construcciones situadas en las unidades del borde de la faralla no pueden tener una altura que exceda los 15 pies
- Exceptuando los árboles existentes, los que se planten, no pueden exceder una altura de 13 Pies.
- Los árboles existentes no pueden ser arrancados o movidos de lugar sin la autorización de ALS Construcciones y / o, La Administración Forestal Dominicana.
- Las verjas que separan las unidades no deben exceder los 6 pies de altura.
- Los equipos como: Antenas parabólicas, Calentadores de agua solares, Paneles solares u otros deben ser instalados bajo las condiciones aprobadas por ALS Construcciones
- Los siguientes tipo de techos están aprobados: Techos lisos (“Techo de terraza”) Techos de las pendientes cubiertos por tejas hechas de arcilla, Plano o Redondo; los techos con marco de madera están permitidos para construcciones secundarias tales como: Garaje, casa de piscina, Lugares de servicio.
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Paso 2 : Elija un Arquitecto
2 opciones:
- Elija su propio arquitecto, residente o no en la Republica Dominicana, Este deberá someter los planos para la aprobación de ALS Construcciones. El dueño paga el costo directamente al arquitecto.
- Use ALS Construcciones, quienes producen planos como parte de los servicios de construcción.
De cualquier opción que elija, los planos finales deben ser dibujados por un arquitecto local, acorde a los estándares impuestos por la Administración Dominicana. Estos planos le permitirán obtener el permiso de construcción. Este servicio es pagado directamente por el dueño al arquitecto.
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Paso 3 : Diseñe su Vila – Anteproyecto
En esta etapa del proyecto usted deberá anotar todas sus ideas:
- Plano en general de su propiedad incluyendo la casa principal, construcciones adicionales, (bungalow, casa de piscina…), piscina…
- Descripción de cada parte de la construcción: estilo, tipo de techo, superficie total, numero y distribución de las habitaciones, numero de pisos, arreglo de los pisos en relación con el declive de la tierra …
- Elección de materiales y colores para cada edificación: revestimiento exterior, techos, revestimiento interior.
Esta etapa conlleva a la redacción de un anteproyecto, en la base a lo cual puede hacerse una primera evaluación del precio de construcción por ALS Construcciones.
Sobre las bases de este anteproyecto, el dueño, arquitecto y ALS Construcciones, pueden revisar diferentes opciones, hacer ajustes y hacer desiciones finales como las de diseño y distribución de la superficie, los materiales a ser usados y las, la fuentes de energía…
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Paso 4: Escriba el plan detallado de la Construcción
El plan detallado de construcción es un exhaustivo documento que contenga toda la información necesaria para construir su villa, en una forma eficiente y ordenada, comprendiendo los siguientes elementos:
- Planos del Arquitecto: el plano final es dibujado por un arquitecto local y sometido a la Administración Dominicana para obtener el permiso de construcción.
- Descripción de las Fuentes de energía.
- Descripción y planificación de la construcción y uso de materiales.
- Descripción y planificación de la construcción de las instalaciones al aire libre: piscina, césped, jardín, plantaciones…
- Descripción de las instalaciones sanitarias.
- Descripción, si se elije la opción, de muebles para el interior y exterior, electrodomésticos, y otros materiales (ropa de cama, Vajilla, cristalería…)
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