Vous êtes conquis par Loma Verde et vous voila propriétaire d’un terrain.

La société ALS Construcciones, maître d'oeuvre de Loma Verde, met alors à votre disposition son équipe professionnelle pour vous accompagner au cours des étapes suivantes :

Etape 1 : Se rendre sur le terrain 

Une visite sur place, accompagnés des professionels d'ALS Construcciones, vous permet de vous faire une idée précise de la topographie du terrain, des possibilités de positionnement des différents volumes de construction, et également des différents styles de construction de la région.  

Cette visite est aussi l’occasion de rappeler les règles encadrant la construction des villas de Loma Verde, établies dans le réglement de la résidence et approuvées lors de l'acquisition du terrain.

Etape 2  : Choisir un architecte 

2 options vous sont proposées : 

• Choix de votre propre architecte, résident ou non en République Dominicaine, dont les plans doivent être soumis à l’approbation d’ALS Construcciones. Le propriétaire règle directement les honoraires de l’architecte.
  
  
• Recours à ALS Construcciones, pour l'exécution de l'avant projet, dont les prestations sont offertes.
  

Quelle que soit l’option retenue, des plans finaux doivent être dessinés par un architecte local, selon des normes définies par l’Administration Dominicaine. Ces plans permettent l’obtention du permis de construire. Cette prestation est réglée directement par le propriétaire à l’architecte.

Etape 3  : Décrire les caractéristiques de votre villa – Plan d’avant projet de construction 

A ce stade du projet vous devez mettre sur le papier toutes vos idées de construction: 

• Plan d’ensemble de votre propriété prenant en compte maison principale, bâtiments supplémentaires (bungalow, poolhouse,…), piscine…
  
  
• Description de chaque corps de bâtiment : style, type de toiture, superficie totale, nombre et agencement des pièces, nombre d’étages, agencement des étages par rapport à la déclivité du terrain,…
  
  
• Choix des matériaux et des couleurs pour chaque corps de bâtiment : revêtements extérieurs, toitures, revêtements intérieurs.
  

Cette étape conduit à la rédaction d’un Plan d’avant projet de construction, sur la base duquel peut être effectuée une première estimation des coûts de construction par ALS Construcciones, n’ayant pas de valeur contractuelle.

Etape 4 : Rédiger le Plan détaillé de construction en collaboration avec l’architecte et ALS Construcciones  

Le Plan Détaillé de Construction est un document exhaustif qui contient toutes les informations nécessaires à la construction ordonnée de votre habitation regroupant les éléments suivants : 

• Plans d’architecte : les plans finaux sont dessinés par un architecte local et soumis à  l’Administration Dominicaine pour l’obtention du permis de construire
  
  
• Description des appareils fournissant l’énergie
  
  
• Description et planification des travaux de construction et des materiaux utilisés
  
  
• Description des aménagements extérieurs : piscine, pelouses, plantations
  
  
• Description des équipements sanitaires.